- Cópia da certidão de nascimento ou casamento
- Cópia do RG do comprador e cônjuge (se houver)
- Cópia do CPF do comprador e cônjuge (se houver)
- Cópia do comprovante de endereço (luz, água ou telefone)
- Ficha de proposta assinada pelo comprador e com aceite do vendedor
- Contrato, documento do imóvel negociado, matrícula ou escritura
- Matricula atualizada do imóvel expedida nos últimos 30 dias, certidão de ônus e para transmissão do imóvel (solicitar no cartório de registro de imóvel competente)
- Certidão negativa de débitos IPTU e TAXA DE LIXO (Prefeitura Municipal – Secretaria de Finanças)
- Declaração do síndico de débitos condominiais.
- Cópia do cartão CNPJ
- Cópia do Contrato Social e última alteração
- Cópia da Inscrição Estadual (se houver)
- Cópia da Inscrição Municipal (se houver)
- Ficha de proposta assinada pelo comprador e com aceite do vendedor
- Contrato, documento do imóvel negociado, matrícula ou escritura
- Matrícula atualizada do imóvel expedida nos últimos 30 dias, certidão de ônus e para transmissão do imóvel (solicitar no cartório de registro de imóvel competente)
- Certidão negativa de débitos IPTU e TAXA DE LIXO (Prefeitura Municipal – Secretaria de Finanças)
- Declaração do síndico de débitos condominiais.
Documentação obrigatória para locatário Pessoa Física:
- Cópia do RG e CPF (casal);
- Cópia da certidão de casamento e ou nascimento;
- Cópia de comprovante de renda (holerite, Pró-Labore ou Ficha Decore) - a renda deverá ser compatível com o valor da locação - o valor do aluguel não pode ultrapassar a 20% do valor da renda do fiador e 30% da renda do locatário;
- Certidão do Distribuidor do Fórum Judicial e extra judicial (casal);
Documentação obrigatória para locatário Pessoa Jurídica:
- Cópia autenticada do Contrato Social ou Ata de Constituição ou Declaração de Firma Individual
- Cópia do cartão CNPJ
- Cópia das três ultimas alterações contratuais
- Cópia do último balancete ou declaração do contador dos últimos rendimentos (firma reconhecida)
- Cópia autenticada da procuração outorgando poderes para assinatura de Contrato de Locação (CASO SEJA ASSINADO POR PROCURAÇÃO)
- Certidão do Distribuidor do Fórum
Documentação obrigatória para Fiador:
- Cópia do RG e CPF (casal)
- Cópia da certidão de casamento e ou nascimento
- Cópia do comprovante de renda (holerite, Pró-Labore ou Ficha Decore) - a renda deverá ser compatível com o valor da locação - o valor do aluguel não pode ultrapassar a 20% do valor da renda do fiador e 30% da renda do locatário
- Certidão do Distribuidor do Fórum (casal)
- Cópia da matrícula (Certidão Positiva de Bens e Negativa de Ônus - Registro de Imóveis)
- Se casado, é necessário à documentação do cônjuge
A não apresentação dos documentos em 24 horas torna sem efeito a proposta. Fica estipulado que somente após assinatura do contrato de locação e da vistoria de entrada pelo locatário, será fornecida a chave do imóvel. A religação de luz será consolidada pela imobiliária na entrega do contrato de locação devidamente assinado pelas partes e reconhecido firma em cartório de todas as assinaturas, sendo que o prazo de religação normal é de 24 horas, ficando de inteira responsabilidade do usuário o pagamento, sem ônus para a administradora ou proprietário. A substituição de fiador ou locatário que acarrete na confecção de um novo contrato terá custo de 100% do valor do aluguel do imóvel, sujeito a aprovação de propostas pelo jurídico da administradora.
Identificação (RG, CPF) do proprietário
Matrícula do Imóvel
Escritura do Imóvel